PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA

PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA

Jakarta,17 Juli 2015

Kepada Yth,

Bapak Pimpinan PT. Bank Rakyat Indonesia

Kantor Pusat Gedung BRI 1

Di -

      Jakarta

Up       : Bapak Asmawi Syam

Dengan Hormat,

Perihal:            Permohonan Kredit Usaha Catering

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Catering. Usaha ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini.

Besarnya investasi perluasan usaha ini adalah Rp 88.000.000 (delapan puluh delapan juta rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 39.875.000 (Tiga puluh sembilan juta delapan ratus tujuh puluh lima ribu rupiah), maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 48.125.000 (empat puluh delapan juta seratus dua puluh lima ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini.

Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.

Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Ita setiawati

STUDI KELAYAKAN BISNIS
PROYEK
CATERING

I.   Latar Belakang

Permintaan atas produk catering cukup tinggi khususnya di daerah perkantoran dan pasar swalayan. Selain konsumen dapat menghemat waktu dan tenaga, mereka juga dapat menghemat uang untuk makan siangnya. Karena biasanya tempat makan siang di lokasi perkantoran atau pertokoan di pusat bisnis harganya cukup mahal. Sedangkan untuk harga yang lebih terjangkau lokasinya agak jauh. Jadi akan lebih praktis untuk menggunakan jasa “Catering”.

Usaha catering yang dimaksud disini adalah usaha paket masakan/makanan yang diperuntukan bagi karyawan perkantoran atau pertokoan di pusat bisnis. Bisnis ini merupakan usaha dengan permintaan efektif, yakni membuat paket makanan berdasarkan jumlah permintaan pelanggan, sehingga tingkat resikonya sangat rendah.

Pada kesempatan ini, kami mendapat tawaran dari rekan kami yang kebetulan bekerja sebagai pengelola suatu gedung perkantoran. Kami diminta untuk menyediakan catering box untuk makan siang karyawan di perkantoran tersebut.

II.  PEMRAKARSA

Dengan latar belakang diatas, maka saya bernama Ita setiawati merencanakan untuk membangun usaha Catering Box tersebut. Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Catering dan saya sudah pernah kerja diperusahaan catering + 3 tahun. Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut. Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini.

III. KEPEMILIKAN USAHA

Proyek Catering Box ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat, yaitu:

Pemilik / Pimpinan Usaha       : Ita Setiawati

Pengurus Harian                      : Yenni fitriani

Total jumlah Karyawan: 5 orang

Riwayat hidup pemilik, saat ini saya masih bekerja sebagai karyawan pada sebuah perusahaan pengolahan makanan, sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah saudara saya. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.

MODAL USAHA

Modal dasar usaha telah disetorkan sebesar Rp 39.875.000 (Tiga puluh sembilan juta delpan ratus tujuh puluh lima ribu rupiah).

Surat-surat Izin

Photo Copy surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dilampirkan dalam proposal ini adalah:

-          Surat izin Domisili

-          SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)

-          TDP (Tanda Dartar Perusahaan)

-          NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)

-          Sertifikat tanah, Hak milik – Rumah pribadi

-          IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

-          Surat Kawin

-          Kartu keluarga

-          Kartu tanda penduduk (KTP)

IV.  Pemasaran

Produk dan Segmentasi

Produk usaha ini adalah lunch catering (katering makan siang), segmentasinya adalah karyawan diperkantoran.

Studi Pustaka

Dari informasi dan survey yang kami dapat dari pengelola gedung tersebut bahwa jumlah karyawan di gedung itu lebih dari 2000 orang. Sedangkan yang berminat untuk paket catering sementara ini berjumlah + 150 orang. Dan akan bertambah terus peminatnya jika paket makanan kami sesuai dengan selera mereka.dan diperkirakan dalam 3 - 4 bulan penjualan akan mencapai 500 box/hari (11.000 box/bulan). Pengelola tersebut meminta komisi 5% dari total penjualan, dan harga paket makanan Rp.8.500 dengan 3 macam menu makanan, yaitu: Nasi, ayam/daging,/telor, sayur 2 macam dan buah-buahan.

Harga Pokok

Harga pokok Catering Box adalah:

No	Nama Produk	Harga Rp / kg
1 2 3 4 5	Nasi Ayam/Daging /Telor Sayur -1 Sayur -2 Buah-buahan	1.000 2.000 250 250 500
Total		4.000

Pesaing

Usaha ini tidak ada pesaing di gedung tersebut, karena telah memiliki kontrak penjualan, disamping itu pemilik gedung dan pengelolanya masih ada hubungan keluarga.

Strategi Pemasaran:

Dalam rencana untuk mengembangkan usaha ini. Kami memilih lokasi usaha dekat dengan gedung tersebut alasannya adalah:

-          Lebih dekat dengan pasar, karena daerah tersebut merupakan daerah perkantoran sehingga kami lebih mudah untuk memasarkan produk kami ke tempat lain.

-          Agar kami lebih mudah mengantar produk tersebut kelangganan kami

V. Teknis

Lokasi Usaha:

Tempat usaha ini berlokasi dekat dengan lokasi gedung tersebut, dengan jarak + 1 km. Alamat Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 18, Kuningan City

Barang Investasi:

- Kontrak Rumah 1 tahun

- Kompor Gas 2 unit

- Perlatan memasak lainnya

- Kulkas

- Box catering 500 unit

- Mobil Minibus

- Motor

VI.  Keuangan

Total biaya pembangunan Catering Box tersebut sebesar Rp 88.000.000, dengan rincian sebagai berikut

Barang Investasi:

- Kontrak Rumah 1 tahun                                           Rp   25.000.000

- Kompor Gas 2 unit                                                   Rp     2.000.000

- Peralatan memasak lainnya                                       Rp     1.500.000

- Kulkas                                                                       Rp     3.000.000

- Box catering 500 Unit x Rp 7.500                           Rp     3.750.000

- Mobil (minibus second) I unit                                  Rp    30.000.000

- Motor I unit                                                              Rp    12.000.000

- lain-lain                                                                     Rp     2.500.000

Total                                       Rp   79.750.000

1.    Modal Kerja (Pembelian beras, Bumbu, dll)          Rp.    8,250.000

Grand Total                           RP 394.195.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:

Modal sendiri

- Investasi                                            Rp   39.875.000

Kredit Bank

- Investasi                                            Rp    39.875.000

- Modal Kerja                                      RP      8.250.000

Total               Rp   48.125.000

Grand Total                           Rp   88.000.000

Pembayaran Kredit Investasi

Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan pertama (sebulan setelah pinjaman diterima), serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali, selama 12 bulan. (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)

Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Bulan	Pokok Kredit (Rp)	Bunga Kredit (Rp)	Total (Rp)
Bulan-1	4.010 000	798.000	4.808.000
Bulan-2	4.010 000	882.000	4.892.000
Bulan-3	4.010 000	802.000	4.812.000
Bulan-4	4.010 000	722.000	4.732.000
Bulan-5	4.010 000	642.000	4.652.000
Bulan-6	4.010 000	562.000	4.572.000
Bulan-7	4.010 000	481.000	4.491.000
Bulan-8	4.010 000	401.000	04.411.00
Bulan-9	4.010 000	321.000	4.331.000
Bulan-10	4.010 000	241.000	4.251.000
Bulan-11	4.010 000	161.000	4.171.000
Bulan-12	4.015 000	80.000	4.095.000

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 3.078.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 11.958.000, Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 351.949.000 Lebih ditail tentanng  Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03

Analisa Investasi

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:

1.      Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.

Payback Period usaha ini adalah + 5 Bulan.

2.      Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.

IRR dalam 12 bulan adalah 23,69%.

Rasio Keuangan

Metode yang digunakan adalah:

Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau 100%.

Bulan	Likuiditas
Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12	23.70% 53.71% 121.66% 241.77% 396.48% 603.08% 892.69% 1327.57% 2052.92% 3504.15% 7856.25% 0

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas

Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan	ROI	ROE
Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12	4,61% 16,05% 31,65% 48,99% 51,88% 55,13% 58,82% 63,04% 67,91% 73,60% 80,32% 88,41%	7,72% 29,99% 58,29% 86,60% 86,80% 87,00% 87,20% 87,40% 87,60% 87,81% 88,01% 88,21%

Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05.

V.    Jaminan Kredit.

Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan rumah pribadi saya.

Penutup

Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.

Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.

Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kami,

(Ita Setiawati)

Pemilik Usaha